Watertje 5

Laat u betoveren door deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning aan het Watertje in Zoeterwoude-dorp. Dit charmante huis uit 1880 is gerestaureerd met aandacht voor de hedendaagse woonwensen en respect voor het verleden. De woning heeft een tijdloze elegantie, gecombineerd met moderne gemakken zoals mechanische ventilatie, zonnepanelen, zonneboiler, glasvezelkabel, inductiekookplaat, vloerverwarming, enz.. Elke ruimte is zorgvuldig doordacht, van de woonkamer tot de aangebouwde tuinkamer en extra slaap-/werkkamer op de begane grond.
Hier kom je thuis in een waardevolle cultuurhistorische omgeving met karakteristieke panden die een aantrekkelijk dorpsbeeld vormen. Gelegen aan het Watertje, aan een rustige weg, in het dorpscentrum en toch op een beschutte plek. Hier ervaar je de charme van het pittoreske dorp Zoeterwoude-dorp, terwijl je nog steeds de gemakken van de stad Leiden binnen fietsafstand hebt.

Deze woning is perfect voor zowel stellen, senioren als doorstromers. Dit betoverende pand ( “wanneer u komt kijken, bent u verkocht. U bent gewaarschuwd” ), oorspronkelijk gebouwd in 1880, heeft sfeer en comfort. Met een woonoppervlak van 113 m², een inhoud van 421 m³ op een perceel van maar liefst 440 m² heb je alle ruimte, de woonkamer heeft een oppervlakte van 40m². Het interieur is goed tot uitstekend onderhouden en het exterieur is in goede staat. De woning heeft een energieklasse label B en is tevens voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede dubbele beglazing.

Wanneer je binnenstapt, word je begroet door lichte ruimtes en een prachtige afwerking. De open keuken met inbouwapparatuur biedt genoeg ruimte om heerlijke gerechten te bereiden. De sfeervolle woonkamer nodigt uit tot ontspanning. Bovendien is de badkamer op de begane grond aanwezig, alsmede een extra slaap-/werkkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De verdieping telt twee slaapkamers.

De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Met een vrijstaand tuinhuis voorzien van een houtkachel is het hier overigens het hele jaar door heerlijk vertoeven. Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Daarnaast beschikt het huis over een grote vrijstaande berging met bijkeuken, wasmachine- en drogeraansluiting, hobbyruimte en bergzolder.

De belangrijkste kenmerken kort samengevat:
- gebruikersoppervlakte woonruimte 113 m²
- perceel van 440 m²
- oorspronkelijk bouwjaar 1880
- woon- en tuinkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming
- 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-combiketel’05 en zonneboiler
- 7 zonnepanelen
- energielabel B
- fraai aangelegde grote tuin op het zuidwesten met tuinhuis en grote berging
- badkamer en slaap-/werkkamer op de begane grond

Bent u klaar om uw droomhuis te betreden?
- klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of
- schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jou NVM-aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt je op Funda. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom.